Khách thuê vừa trả phòng, sàn nhà còn dính cát ướt và trên tường phòng khách xuất hiện vài vệt đen do va quẹt vali. Với người làm căn hộ dịch vụ hay homestay gần biển, việc dọn phòng kịp giờ đón lượt khách tiếp theo luôn là áp lực quen thuộc. Chọn sai vật liệu hoàn thiện ngay từ đầu sẽ khiến thời gian vệ sinh kéo dài, thậm chí phải sơn sửa lại liên tục.
Tại khu vực ven biển như Hạ Long, không khí thường có độ ẩm cao và mang theo hơi muối. Sàn gỗ công nghiệp thông thường nếu gặp nước đọng lâu hoặc hơi ẩm kéo dài rất dễ phồng mép. Gạch porcelain hoặc gạch men mờ là phương án an toàn hơn vì không ngấm nước và chịu cọ rửa tốt. Chẳng hạn, nếu chọn gạch lát sàn cho khu vực cửa ra vào và phòng bếp, bạn nên tránh loại men bóng kính vì dễ trơn trượt khi khách mang giày ướt từ ngoài bãi biển về. Đổi lại, sàn gạch men mờ tạo cảm giác sạch sẽ và ít lộ vết xước dăm khi kéo lê đồ đạc.
Sàn nhựa hèm khóa (SPC) cũng hay được cân nhắc khi làm nội thất căn hộ Hạ Long nhờ tính kháng nước tốt và êm chân. Tuy nhiên, ở đây có một sự đánh đổi cần tính trước: sàn nhựa đòi hỏi cốt nền bê tông bên dưới phải thật phẳng. Nếu thợ cán nền gồ ghề, các mối hèm khóa mỏng rất dễ gãy vỡ sau một thời gian chịu tải trọng của hành lý nặng và bước chân di chuyển thường xuyên.
Đối với tường, mảng đầu giường và lối đi hẹp là hai vị trí dễ bẩn nhất. Dùng giấy dán tường giá rẻ ở nơi ẩm ướt dễ dẫn đến mốc đen và bong tróc mép sau vài tháng. Thay vào đó, việc dùng sơn nội thất bề mặt bóng mờ có tính năng lau chùi vết bẩn sẽ giúp người dọn phòng lau sạch vết cà phê hay bùn đất chỉ bằng khăn ẩm. Ở mảng tường sát giường ngủ, ốp tấm sợi than tre hoặc tấm nhựa giả đá vân nhẹ vừa tạo điểm nhấn thị giác cho ảnh chụp phòng, vừa bảo vệ tường khỏi vết ố do tóc hay tay vịn.
Khi triển khai thi công nội thất, một chi tiết nhỏ nhưng hay bị bỏ qua là đường keo chà ron gạch và chân tường. Dùng bột chà ron xi măng trắng thông thường rất nhanh ngả màu ố vàng sau vài lần lau nhà bằng nước tẩy. Dùng keo chà ron gốc epoxy chống bám bẩn hoặc chạy len chân tường nhựa âm sẽ hạn chế bụi bẩn tích tụ ở các góc khuất.
Nếu đang lên kế hoạch hoàn thiện căn hộ cho thuê, bạn có thể bắt đầu bằng việc kiểm tra lại bản vẽ mặt bằng và đánh dấu các vị trí có nguy cơ ẩm ướt hoặc va quẹt nhiều nhất như cửa vào, khu bếp và vách đầu giường trước khi chốt danh mục vật liệu.